El 13 de abril de 2024, el Ministerio de Industria oficializó en el BOE la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) para ascensores, mediante el Real Decreto 355/2024. Esta normativa, introduce cambios significativos en la regulación de la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, con el objetivo de incrementar la seguridad y eficiencia del parque de ascensores existente en España. En Ascensores Panebianco, hemos analizado detalladamente los cambios más relevantes para mantenerte informado y preparado para cumplir con los nuevos requerimientos.
Mantenimiento de Ascensores: Nuevas Obligaciones ITC 2024
El capítulo III de la nueva ITC 2024 establece nuevas responsabilidades tanto para los titulares de ascensores como para las empresas mantenedoras. A continuación, se destacan las principales novedades:
Trazabilidad de la Documentación:
El titular del ascensor es responsable de mantener y poner a disposición la documentación técnica del ascensor, tanto para la administración como para la empresa de mantenimiento. Esto asegura una mayor transparencia y control sobre la información técnica relevante.
Plan de Mantenimiento:
Las empresas conservadoras deben tener un plan de mantenimiento actualizado para cada ascensor que gestionen, elaborado según la norma UNE 58720. Este plan debe reflejar todas las actividades necesarias para garantizar el correcto funcionamiento y seguridad del equipo.
Plazos de Revisiones:
Los ascensores en viviendas unifamiliares o edificios con menos de tres paradas y veinte viviendas deberán ser revisados al menos cada cuatro meses. En el resto de los casos, las revisiones serán mensuales, eliminando la revisión cada seis semanas anteriormente establecida.
Registro de Actuaciones de Mantenimiento:
Las empresas de mantenimiento deben proporcionar un checklist conforme a la norma UNE 58720, en lugar del tradicional boletín de mantenimiento. Esto facilita un seguimiento más detallado y estructurado de las intervenciones realizadas.
Periodicidad de las Revisiones:
No podrán transcurrir menos de 20 días ni más de 45 días entre cada revisión presencial mensual de mantenimiento. Esto asegura una vigilancia constante y regular del estado del ascensor.
Inspecciones de Ascensores: Nuevas Directrices ITC 2024
Las inspecciones periódicas obligatorias también han sido actualizadas con la nueva ITC 2024, estableciendo los siguientes plazos mínimos:
- Edificios Industriales o de Pública Concurrencia: Inspección cada dos años.
- Edificios con más de 20 viviendas o más de cuatro plantas: Inspección cada cuatro años.
- Otros Ascensores: Inspección cada seis años.
Una novedad importante es la obligación de las empresas mantenedoras de paralizar el ascensor dentro de las 24 horas siguientes a una inspección desfavorable con defectos muy graves, notificándolo tanto al titular como a la administración de forma fehaciente. Además, se ha ampliado la definición de accidentes para incluir aquellos que involucren animales.
Medidas Mínimas de Seguridad
El Anexo VII de la nueva ITC 2024 establece las medidas mínimas de seguridad que deben cumplir los ascensores existentes:
Nivelación y Accesibilidad:
Se debe asegurar la precisión de la parada (±10 mm) y de la nivelación (±20 mm) en un plazo de seis meses desde un accidente o cambio del grupo tractor, o un año desde la inspección con defecto.
Protección Contra el Cierre de Puertas:
Todos los ascensores con puertas automáticas deben incorporar una cortina fotoeléctrica que cubra la apertura desde al menos 25 mm hasta 1600 mm de altura sobre la pisadera de la cabina, con un plazo de seis meses desde un accidente o un año desde la inspección con defecto.
Movimientos Ascendentes Incontrolados:
Será obligatorio instalar dispositivos que protejan contra estos movimientos a partir del cambio de la maniobra y el grupo tractor.
Comunicación Bidireccional y Rescate:
Se debe incorporar un dispositivo de comunicación bidireccional conforme a la norma UNE EN 81-70+A1, permitiendo a los usuarios atrapados pedir auxilio a la empresa mantenedora, con un plazo de un año desde la inspección con defecto.
Sustitución de Guías y Control de Carga:
Las guías deben ser reemplazadas si no cumplen con los estándares actuales, y todos los ascensores deben disponer de dispositivos de control de carga si es técnicamente viable.
Contrapeso:
Los ascensores deben cumplir con las normas UNE EN 81-20 para garantizar la seguridad del guiado del contrapeso y sus pesas, a menos que estén catalogados como patrimonio histórico artístico.
En Ascensores Panebianco, estamos comprometidos con la seguridad y la eficiencia de nuestros servicios. Mantente informado y asegúrate de que tus ascensores cumplan con la nueva normativa para garantizar su correcto funcionamiento y la seguridad de todos los usuarios. Contacta con nosotros
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