En el dinámico mundo de los ascensores, mantenerse al día con las normativas es crucial para garantizar la seguridad y eficiencia de los equipos. La reciente publicación de la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) de 2024 ha generado diversas dudas entre propietarios y administradores de edificios. A continuación, abordaremos cómo actuar si su ascensor no cumple con esta nueva normativa, los plazos de adaptación y el posible coste económico de estas modificaciones.
Comprensión de la Nueva ITC 2024
Desde el 1 de julio de 2024, con la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024, los cambios se implementarán progresivamente. Este proceso dependerá principalmente del momento en que cada comunidad de propietarios deba realizar la siguiente Inspección Periódica Obligatoria (IPO) de su ascensor. Las IPO deben realizarse cada 2, 4 o 6 años, dependiendo del tipo de edificio y uso del ascensor.
Plazos de Adaptación ITC 2024
La nueva normativa establece plazos específicos para la corrección de las anomalías detectadas en la IPO:
Nivelación de Parada
Se debe alcanzar una nivelación de parada de ±10 mm con una precisión de ±20 mm. Si se detecta un accidente por falta de nivelación o se cambia el grupo tractor, las modificaciones deben realizarse en 6 meses. En otros casos, el plazo es de 1 año desde la detección en la IPO.
Protección Contra el Cierre de Puertas
Se requiere la instalación de dispositivos como barreras de infrarrojos en 6 meses tras un accidente, o en 1 año desde la detección de su ausencia en la IPO.
Protección Contra Movimientos Incontrolados
Todos los ascensores deben incorporar dispositivos de seguridad como máquina gearless y cuadro de maniobra con VVF al cambiar simultáneamente su grupo tractor y su maniobra.
Sistema de Comunicación Bidireccional
Este sistema debe instalarse en 1 año desde la detección de su ausencia en la IPO para garantizar que los usuarios atrapados puedan pedir auxilio en cualquier momento.
Sustitución de Guías
Los plazos varían según la antigüedad del ascensor, con un rango de 3 a 10 años desde la detección en la IPO.
Dispositivos de Control de Carga
Estos dispositivos deben instalarse en 1 año desde la detección de su ausencia en la IPO o al sustituir el cuadro de maniobra.
Contrapeso del Ascensor
Similar a la sustitución de guías, los plazos de adecuación dependen de la antigüedad del ascensor.
Coste de Adaptación ITC 2024
El coste económico de adaptar un ascensor a la nueva ITC puede variar significativamente según la antigüedad y las condiciones específicas del equipo. Aquí hay una aproximación general:
- Adaptaciones Menores: Incluyen mejoras como sensores en las puertas, acondicionamiento interior de la cabina, o instalación de sistemas de comunicación bidireccional. Estos trabajos pueden costar unos cientos de euros.
- Adaptaciones Mayores: Involucran cambios significativos como la situación de las vías del ascensor o modificaciones en el contrapeso, que podrían requerir el reemplazo de la cabina o del equipo completo. Estos casos pueden tener un costo de hasta 30,000 o 35,000 euros y normalmente necesitarán la aprobación de una derrama por parte de la comunidad de propietarios.
Tranquilidad y Planificación
Para los residentes de una comunidad de propietarios, es importante recordar que aunque los cambios comenzaron oficialmente en julio de 2024, se llevarán a cabo de manera progresiva. Si su edificio pasó la última IPO recientemente, aún tiene tiempo suficiente para planificar y analizar las modificaciones necesarias.
Es crucial colaborar con una empresa de mantenimiento de ascensores confiable que pueda evaluar su equipo y proporcionar un plan detallado de las adaptaciones requeridas. De esta forma, no solo se asegura el cumplimiento de la normativa, sino también la seguridad y confort de todos los usuarios del ascensor.
En resumen, adaptarse a la nueva ITC 2024 puede parecer un desafío, pero con la información correcta y la planificación adecuada, se puede gestionar de manera eficiente tanto en términos de tiempo como de costos. En Ascensores Panebianco, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso, garantizando que su ascensor cumpla con las últimas normativas y funcione de manera óptima. ¡Contáctanos!
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